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資金計画（リフォームローン）の立て方
自己資金を用意できない場合は借り入れを検討しなければなりません。
リフォームで利用できるローンは、
リフォームローンと住宅ローンがあります。
リフォームローンと住宅ローンにはメリットとデメリットがあり,
それを踏まえた上でどちらを利用するのかよく検討する必要があります。
リフォームローン |
住宅ローン |
|
|---|---|---|
| 抵当権 | 不要 |
必要 |
| 金利 | 高い |
低い |
| 審査 | 早い |
遅い |
| 借入限度額 | 少ない |
多い |
| 諸費用 | 少ない |
多い |
| 返済期間 | 短い |
長い |
※抵当権とは金融機関等からお金を借りたときに、土地や建物を借金の担保として設定するものです。
住宅ローンやリフォームローンの審査について
年齢、年収、勤続年数、返済負担率、健康状態が審査対象になります。
返済負担率は年収の２５％〜３５％くらいまで。
勤続年数が極端に短いと審査に通りません。
総合して住宅ローンよりもリフォームローンの方が審査は甘いようです。
まとめ
- リフォームローンは借りやすいが限度額が少なく返済期間も短い。
- 住宅ローンは借りにくいが限度額も多く返済期間も長くなります。
その他、少額であれば少し金利は高くなりますが、カードローンを使うことができます。
カードローンであれば審査もなく借り入れが可能になります（但しカード発行に審査はされます）。
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