建築基準法による制限

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建築基準法はリフォームにも適用されるって知ってました?

リフォーム建築基準法

建築基準法はリフォームには関係ないと思っている方も多いのではないでしょうか。

 

建築基準法は、新しく住宅を建てる場合だけでなく、リフォームによって制限を受ける場合があります。
部屋の性質が変わる場合や、増築する場合がそれに当たります。

 

これらの制限に該当すればリフォームが不可能になったり、費用が高くなったりします。
必ず役所で確認をしておきましょう。

 

簡単ではありますがご紹介しておきます。

 

居室の採光

建築基準法 居室の採光

居室とは人が長く滞在する場所、リビングやキッチン、寝室、子供部屋などがそれに当たります。

要するに「人が長い時間いるであろう場所は明かりが取れる窓を設置しましょう」ということです。

 

居室、浴室、キッチンには換気設備を設置しなければなりません

 

増築する場合は建蔽率、容積率の規定が適用されます

 

その他、住宅の一部を人に貸したり、一部を店舗にするなどのリフォームをした場合は、建築基準法の制限を受けることになりますので注意が必要です。

 

また、法的には消防法やシックハウス対策法など確認が必要になってきます。

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