耐震リフォームの方法とは

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耐震リフォームの方法とは

耐震リフォーム

結合部分に不安があると地震により揺れが大きくなり壁を破壊し建物の倒壊に至ります。

 

大きな地震では、家族を守るはずの建物が壊れてしまって多くの方が犠牲になりました。

 

大きな揺れにも耐える家にするにはどうすればいいのか、耐震リフォームとは実際どのような工事をするのかをご紹介します。

 

筋交いによる補強

木造在来軸組み工法は地震などで横揺れを起こした場合構造が変形する場合があります。
変形を防ぐために筋交いによる補強と、土台や柱とは金具などを使ってしっかりと結合する改修工事を行います。

 

手抜き工事では筋交いがなかったり結合が不十分であったりするので注意が必要です。
また、増築や改築によってこの筋交いが切断されている場合があるようです。

 

このように施主の希望や工事を請け負うために、無理なリフォームを勧めてくる業者もいます。
過去に信頼のおけない業者にリフォームを依頼した場合は要注意です。

 

土台、柱の補強

水まわりなどの土台や柱が腐っていることはよくあります。
土台や柱は建物の要になる部分ですので腐っている場合は、部分的に改修します。
また、結合部分は金物を使ってしっかり補強します。

 

基礎の補強

昔の基礎は無筋の場合もあります。
その場合は既存の基礎を新しい基礎で補強したり、ベタ基礎で一体化します。
基礎は建物全体の荷重がかかりますのでしっかりとした補強が必要です。

 

構造用合板による補強

耐震補強では内側から構造用合板で補強するのはかなりの耐震性が期待できます。
土台、柱、桁などを構造用合板で一体化させるので面で固定することになりかなりの効果が期待できます。

 

まとめ

耐震リフォームは専門家に耐震診断をしてもらうのがおすすめです。
耐震診断をしっかり行ったうえで必要な箇所に必要な工法で耐震リフォームを行います。
リフォーム費用の中心帯は100〜150万円です。

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